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婚前房产要加名,有无按揭要分清,办理程序不一样,别后悔!

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在国内,买房子对每个家庭来讲都是家庭支出方面的大事,对于在买房子的问题上都比较的慎重,尤其是买来给孩子结婚用的婚房上,更是谨小慎微。加不加女方的名字,要是写了以后万一有离婚的那天,就得跟着分房产,男方出钱买的房子还没怎么地呢就让她给分去一般,亏大发了,真是不甘心。

但是,自从新婚姻法出台之后,要求在房产证上加名字的人也是越来越多。如果非要这样的话,那么婚前在房产证上加名字,到底怎么加算是合适的呢?婚前房产加名又该如何办理呢?在办理时又需要准备哪些材料呢?

办理婚前房产加名需要准备的材料有:产权证原件、夫妻双方身份证原件、结婚证、户口本、另外还需要夫妻双方本人到房产局交易中心办理产权变更手续。

如果你准备好了婚前房产加名的相关材料的话,那么问题来了,如果小两口全款买的房子,应该如何办理?没有条件,贷款购房的话,又该如何办理呢?应该到什么地方去办理呢?别急,这就来告诉你,让你明明白白的了解。

无按揭房产的申请程序

如果两人的为结婚所买的房子是全款付清的,没有按揭的,男女双方约定婚前房产归夫妻双方共同所有的,男女双方只需带上房产证、土地证、结婚证原件及复印件到房产交易中心提出申请即可办理?

有按揭房产的申请程序

如果男女双方在结婚前有房产有按揭的,需要双方先还清按揭,较为书面的说法是完成“抵押权注销”,还清贷款后,由银行向市房产交易中心提出申请。对于当下需要按揭的婚房申请加名办理的,需要男女双方带上房产证、土地证、结婚证到房产中心提出申请即可办理。

递交申请后,大约7个工作日左右的时间,便可拿到人手一本的房屋所有权证;另外,申请人在房产交易中心需交登记费、工本费等费用后,在房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

出台后的新婚姻法,给不少准小两口带来的诸多分歧,对婚前房产加名的人也热闹了起来,到底加不加,怎么加,还是需要咨询你所在地的专业律师后再做定夺。另外,由于每个地方与这种婚前房产加名的具体规定和操作流程都不尽相同,需要咨询明白后再办理,这样也能省去您在办理婚前房产加名上的不少麻烦。


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为忠县之家房产独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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