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新手买房需要注意的问题

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        最近总有人打电话像我咨询买房的事宜,有部分客户一开口便咨询房价多少,但是通过电话真能问出真实房价吗?想购房到底需要注意些什么?根据小编的经验,一开口便问房价,基本上都不能问到真实的价格,反而置业顾问会怀疑你是不是真实客户,因为只关心价格不关心其他,很快就会被判定为套价格,所以你无法问出真正的价格。那么作为一个真正想买房的人究竟需要注意哪些问题呢?

        买房子对于任何家庭来说都是大事,动辄几十万一套或上百万一套房子,好多家庭要用一辈子来换房贷,如果房子买的不如意,那会难受很久,所以选购房子时要提前了解一下买房子的知识,选一个性价比合适的房子。下面介绍一下买房子要注意的问题。

方法/步骤

       购房能力,购买房子之前要先对自己的收入,存款做一下估计,购买房子要想要多大平方的,根据自己的承受能力,是一次全款付清,还是贷款,贷多少,月供多少,来选定单价多少,以便去缩小选房的范围。

      户型选择,户型的选择很重要,首先是要选择购买的户型是几室几厅的,一般我们三口之家选两室一厅就可以,如果是四口之家则要选择三室一厅或三室两厅的,这要根据自己的收入选择。

       总楼层的选择,楼层的选择是指我们是选择底层楼房没有电梯的,还是选择小高层11层,高层18层,还是大高层20多层的,一般是总楼层越低,价格越贵。

       楼层的选择,同一座楼,一般是中间高的贵一些,越往两端越便宜。也有的楼房是5楼一下便宜一些,越往上越贵,这样的原因是因为低楼层可能会受到其他楼房的遮荫,受光时间短一些,所以便宜。

       地段,选择楼房的地段要考虑周边配置,比如学校,医院,购物中心等,如果有车,我们可以选择相对偏一些的地方,那样的楼房性价比更高一些,过几年周围也可以会配套发展起来。

       公摊,绿化,停车位,公摊面积是很重要的考虑发现,公摊大,意味着我们花同样的钱,实际居住的面积会小,一般小高层的公摊是20%左右,高层公摊更多一些。绿化面积也很重要,包括楼间距,还有停车位的配备,都要考虑进去。


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为忠县之家房产独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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